* Localização: O imóvel está inserido na Bela Vista, região tradicionalmente associada ao Bexiga, na Rua Rocha, em um trecho urbano consolidado que combina perfil residencial com ampla oferta de serviços. O entorno atende bem a rotina diária, com comércio variado, restaurantes tradicionais, mercados e proximidade com hospitais de referência, como o Hospital Sírio-Libanês, reforçando a infraestrutura completa da região. A mobilidade é um dos principais diferenciais, com acesso rápido à Avenida Paulista e Avenida Nove de Julho, além da proximidade com o Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela, cerca de 10-12 minutos a pé) e, de forma estratégica, com a futura Estação 14 Bis-Saracura, prevista a 150 metros do imóvel. A localização é especialmente indicada para quem valoriza vida urbana ativa, deslocamentos eficientes e potencial de valorização, sendo mais adequada a moradores e investidores que priorizam centralidade e conveniência, com um perfil urbano dinâmico e realista. * Unidade: Apartamento residencial à venda, com 53 m² privativos, localizado no 7º andar (último andar), com planta bem distribuída e ambientes de dimensões generosas. Conta com 1 dormitório principal, sala ampla com janela de parede a parede, cozinha de bom tamanho, lavanderia separada, banheiro confortável e um ambiente adicional versátil, atualmente posicionado ao lado da cozinha e lavanderia, que pode funcionar como segundo quarto, home office ou despensa, conforme a necessidade do morador. O imóvel foi totalmente reformado recentemente, incluindo parte elétrica e hidráulica novas, piso em porcelanato em todos os ambientes, revestimentos metrô white, pia de granito na cozinha e no banheiro, além de box blindex. Possui pé-direito de 3 metros, face poente, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, resultando em conforto térmico e sensação de amplitude. Unidade pronta para uso, com padrão de acabamento atual e leitura funcional, ideal para quem busca um imóvel reformado, bem distribuído e com potencial de adaptação ao estilo de vida urbano. * Condomínio Prédio conta com portaria eletrônica, circuito interno de monitoramento com controle de entrada e Elevador (que está sendo modernizado). * Formas de aquisição disponíveis para esta unidade: - Carta de crédito; - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência); - Recurso próprio * AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!