* Localização: Inserido em um dos eixos mais tradicionais e estratégicos da Bela Vista, na Avenida Nove de Julho, com ligação direta entre o Centro Histórico e a região da Paulista, favorecendo deslocamentos rápidos por importantes corredores viários e ampla oferta de transporte público, com fácil acesso às estações República, Sé e Anhangabaú, além da futura estação 14 Bis, ampliando a conectividade urbana da região. Entorno urbano consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e polos culturais, atendendo plenamente às demandas do cotidiano e tornando a localização adequada tanto para primeira moradia, pela praticidade, quanto para investimento, sustentada por liquidez consistente e demanda permanente. * Unidade: Este amplo imóvel de 27m² de área privativa, bem distribuída entre dormitório, cozinha compacta e banheiro amplo com integração à lavanderia. Pé-direito alto, piso frio em bom estado e porcelanato novo na cozinha e no banheiro, reforçando o padrão de conservação. Unidade reformada recentemente, com atualização de acabamentos. Localizada no 12º andar, de frente para a Avenida Nove de Julho, com excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada, favorecida por janela de parede a parede. Conta com gás encanado, cooktop de 2 bocas, pias e vaso sanitário novos, compondo um conjunto funcional, pronto para uso imediato. * Condomínio O Edifício Arco Íris conta com 21 andares, com 12 unidades por pavimento, oferecendo portaria presencial 24 horas, controle de acesso por leitor facial, 04 elevadores, Home Market 24h e circuito interno de monitoramento, assegurando praticidade e segurança no dia a dia. Como diferencial relevante para investidores, o condomínio permite locação por temporada, ampliando o potencial de rentabilidade e flexibilidade de uso da unidade. * Formas de aquisição: - Carta de crédito; - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência); - Recurso próprio * AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!