* Localização: Localizado na Avenida Ipiranga, em um dos eixos mais tradicionais e estratégicos do São Paulo, o conjunto está inserido em uma região de forte vocação comercial e corporativa, marcada pela presença de escritórios, serviços, instituições financeiras e ampla oferta de comércio de apoio ao dia a dia profissional. Trata-se de um endereço consolidado, com fluxo constante e relevância histórica para atividades empresariais. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do entorno, com fácil acesso às principais vias do centro expandido e proximidade de estações de metrô, corredores de ônibus e terminais urbanos, o que facilita o deslocamento de colaboradores e clientes. A região é especialmente indicada para profissionais liberais, empresas de serviços, consultórios e investidores que buscam liquidez e ocupação consistente. * Unidade: Conjunto comercial à venda com 55 m² de área privativa, localizado no 9º andar, com planta muito bem distribuída e organização funcional. O espaço conta com recepção, duas salas, sendo uma delas com preparo técnico para instalação de cadeira odontológica, além de duas copas, 1 lavabo e 1 banheiro completo, oferecendo suporte adequado para atividades profissionais com atendimento ao público. O imóvel está sendo vendido mobiliado, incluindo equipamentos instalados para consultório dentário, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimentos iniciais, além de 3 equipamentos de ar condicionado. Possui piso em porcelanato e janelas de parede a parede, garantindo boa iluminação natural e ventilação. O estado geral é funcional e bem conservado, atendendo tanto usuários finais quanto investidores que buscam um conjunto pronto, versátil e com potencial de renda. Formas de aquisição disponíveis: - Carta de crédito; - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência); - Recurso próprio. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!