* Localização Localizada na Rua Conselheiro Ramalho, 752, no coração da Bela Vista, a loja está inserida em um dos trechos mais consolidados e movimentados do bairro, com forte vocação comercial e fluxo constante de pedestres e veículos ao longo do dia. A região combina comércio de rua tradicional, serviços, escritórios e residências, criando um ambiente propício para operações que dependem de visibilidade e recorrência de público. A proximidade com importantes eixos viários como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio e a Avenida Nove de Julho, além da futura Estação Bela Vista do metrô, reforça o potencial de valorização e acessibilidade do endereço. Trata-se de uma localização estratégica, especialmente indicada para negócios que buscam presença urbana forte, fácil acesso e integração com diferentes perfis de clientes. * Descrição do imóvel Loja térrea à venda, composta por duas unidades unificadas, totalizando aproximadamente 200 m² de área, com frente direta para a rua, fator essencial para exposição de marca e atração orgânica de público. O imóvel conta com pé-direito aproximado de 5 metros, permitindo maior flexibilidade de layout, instalação de mezanino (conforme viabilidade técnica) ou projetos que exijam amplitude vertical. A planta é funcional e versátil, com profundidades distintas ? cerca de 11 metros de um lado e 8 metros do outro ? possibilitando diferentes configurações internas conforme a operação desejada. O espaço dispõe de 2 banheiros, atendendo bem a demandas comerciais de médio porte. É uma oportunidade sólida para investidores ou usuários finais que buscam um ponto comercial amplo, bem localizado e com características que favorecem adaptação a diversos segmentos. * Formas de aquisição disponíveis: - Carta de crédito; - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência); - Recurso próprio * AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES