* Localização: Studio reformado e mobiliado, pronto para morar ou investir, localizado no Viaduto Nove de Julho, um dos eixos mais estratégicos do Centro de São Paulo. O endereço oferece conexão direta com importantes vias da cidade, facilitando o acesso rápido a regiões como Paulista, Bela Vista, Consolação e Zona Oeste, além de ampla oferta de transporte público e estações de metrô no entorno. A região é marcada por forte vocação urbana e profissional, com fácil acesso a comércio, serviços, bancos, restaurantes, hospitais e polos empresariais. Indicado para quem valoriza centralidade, mobilidade e praticidade no dia a dia, com entendimento do perfil dinâmico característico do Centro de São Paulo. * Unidade: Studio de 27 m², totalmente reformado e 100% mobiliado, pronto para uso imediato. A planta é bem distribuída, com móveis planejados de excelente qualidade, incluindo cama, guarda-roupa, armário de cozinha, mesa com 4 cadeiras, sofá retrátil e televisão. Cozinha equipada com geladeira, máquina lava e seca, cooktop 4 bocas, coifa, micro-ondas e pia em quartzo, garantindo funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel conta com piso em porcelanato, banheiro com gabinete e box em vidro, janela ampla com vista livre, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. Localizado no 1º andar, em edifício que permite locação por temporada, ampliando o potencial de renda e a liquidez do ativo. O prédio oferece portaria presencial 24 horas, acesso por biometria facial e 3 elevadores, agregando segurança, controle de acesso e conforto aos moradores e investidores. * Formas de aquisição: - Carta de crédito; - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência); - Recurso próprio * Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel para moradia ou investimento.