* Localização: Localização de destaque no bairro da Bela Vista se posiciona entre importantes vias da capital paulista, próxima à Avenida Paulista, Rua da Consolação e à 23 de Maio, o que garante excelente mobilidade urbana e conexão à cidade. Forte presença de serviços e infraestrutura de hospitais de renome, como Hospital Beneficência Portuguesa e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, além de faculdades e centros de negócios, conferem à região perfil corporativo e logística favorável. Destaque para visibilidade e estado de conservação do imóvel com três andares bem equipados (salas, recepção, vestiários, elevador de carga) entrega valor diferenciado frente a muitos galpões tradicionais que demandam reformas ou adaptações pesadas. * Unidade: Galpão / depósito / armazém, com área de 956 m², distribuídos em três andares (aproximadamente 320 m² por pavimento). Características principais: * Amplo salão com pé-direito de 3 metros. * Infraestrutura de apoio: dois vestiários e uma sala no térreo. * 1º piso: ampla recepção, sala de espera, seis salas e dois banheiros. * 2º piso: três salas, três banheiros, copa e um salão adicional. * Elevador de carga com capacidade de 2 toneladas, atendendo os três andares. * Instalações elétricas comerciais completas, com transformador exclusivo no poste de 112,5 kVA. Ideal para operação logística, industrial leve ou centro de distribuição em localização estratégica. * Condições de negociação: - Venda com recurso próprio. - Venda com Financiamento bancário; (trabalhamos com o banco de sua preferência). - Venda por carta de crédito. - Locação com garantia de Fiador; - Locação com garantia Loft Fiança; - Locação com garantia Depósito Caução. * AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!!