* Localização: Localizado na Rua Vitória, no coração de Santa Ifigênia, o imóvel está inserido em uma região central consolidada, com forte vocação urbana e excelente acesso a serviços essenciais. O entorno conta com ampla oferta de comércio, mercados, farmácias, restaurantes e polos tradicionais do Centro, além da proximidade com importantes vias como Avenida Ipiranga, Avenida São João e Avenida Rio Branco, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. A poucos minutos de estações de metrô como Santa Cecília, República e Luz, a localização favorece deslocamentos a pé ou por transporte público, sendo especialmente atrativa para quem busca praticidade no dia a dia ou para investidores focados em locação residencial de longo prazo. Trata-se de uma região dinâmica, com alta demanda por imóveis compactos bem localizados, ideal para quem valoriza centralidade, infraestrutura completa e liquidez imobiliária. * Descrição da Unidade: Apartamento residencial com aproximadamente 40 m² de área útil, localizado no 8º andar, com excelente iluminação e ventilação natural. A unidade possui 1 quarto com divisória para sala, solução funcional que permite boa separação dos ambientes, além de cozinha independente, banheiro de bom tamanho e sacada que integra a área de lavanderia, trazendo praticidade ao uso diário. O pé-direito alto contribui para a sensação de amplitude e conforto térmico. O imóvel apresenta piso frio em todos os ambientes, armários planejados de ótima qualidade no quarto e na cozinha, porta de acesso à sacada e banheiro com box em vidro blindex. Unidade bem conservada, funcional e objetiva, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação tradicional (não permite locação por temporada). Uma oportunidade consistente para quem busca um imóvel compacto, bem distribuído e com bom potencial de rentabilidade em região central. * Formas de aquisição disponíveis: - Carta de crédito; - Recurso próprio - Financiamento bancário (trabalhamos com o banco de sua preferência) (imóvel se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida); * AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES