* Localização: Localizado na Rua Artur Prado, em um dos trechos mais residenciais e bem posicionados da Bela Vista, o imóvel está a poucos minutos da Avenida Paulista, além de fácil acesso às ruas Treze de Maio e São Carlos do Pinhal. A região conta com infraestrutura urbana completa, reunindo mercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes e ampla oferta de serviços, além da proximidade com hospitais de referência como Samaritano, Sírio-Libanês, Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz, Santa Catarina e Santa Casa. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com acesso facilitado às estações do Metrô, como São Joaquim (10min a pé), Brigadeiro e Trianon-Masp, e em breve terá a estação Bela Vista a apenas 2 quarteirões de distância, que conectam rapidamente a região a diversos pontos da cidade, além da futura Estação Bela Vista, que tende a ampliar ainda mais a valorização e conectividade do entorno. O endereço também se beneficia da proximidade com importantes instituições de ensino, como FGV, PUC-SP (Consolação), Mackenzie, FMU e Cásper Líbero, tornando o imóvel especialmente atrativo para estudantes universitários, residentes médicos e profissionais que buscam morar em uma região central, consolidada e altamente funcional. * Unidade: A unidade possui 59m² de área privativa, com uma planta muito bem distribuída, iniciando por uma sala de estar ampla, com excelente aproveitamento do espaço e integração natural com a sala de jantar, já mobiliada, criando um ambiente confortável tanto para o dia a dia quanto para receber visitas. O acabamento em piso porcelanato de alta qualidade percorre os ambientes principais, reforçando a sensação de sofisticação e praticidade. Localizado no 11º andar, o imóvel se beneficia da ausência de edificações próximas, proporcionando vista aberta, ótima incidência de luz natural e ventilação constante, além de contar com 1 vaga de garagem, um diferencial relevante na região. A área de serviço é funcional e bem organizada, com cozinha equipada com geladeira, fogão e micro-ondas, integrada à lavanderia com máquina de lavar roupas, além de um banheiro de apoio. A área íntima dispõe de 2 dormitórios de bom tamanho, ambos com armários embutidos em madeira, sendo um deles mobiliado com cama de casal, e banheiro social com box em vidro (Blindex). O conjunto entrega um imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar, ideal para locação imediata, unindo conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. * Garantias para locação: - Seguro Fiança AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!