* Localização: Situado no bairro Bela Vista, um dos endereços mais estratégicos da região central de São Paulo, com acesso rápido à Avenida Paulista, Consolação e Centro, além de excelente mobilidade urbana por transporte público, com proximidade das estações de metrô Anhangabaú e República, facilitando o deslocamento para diferentes zonas da cidade. A região é amplamente reconhecida pela infraestrutura completa e pela concentração de serviços de alto valor agregado, estando próxima a hospitais de referência como Hospital Sírio-Libanês, Hospital 9 de Julho e Hospital Beneficência Portuguesa, além de importantes instituições de ensino como FGV, FMU, PUC-SP e Mackenzie, bem como comércio variado, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e centros culturais, tornando o endereço especialmente atrativo para estudantes, profissionais da área da saúde, executivos e locatários que valorizam centralidade e praticidade. * Unidade: Com 32 m² de área privativa, localizado no 9º andar, configurado de forma funcional e bem distribuída, contemplando 1 dormitório de bom tamanho, com guarda-roupa instalado, sala compacta e definida, já mobiliada com sofá, proporcionando melhor aproveitamento do espaço, e cozinha prática, equipada com armários planejados que atendem adequadamente à rotina diária. A unidade conta com 1 banheiro, com box em vidro tipo blindex, apresenta boa iluminação natural e ventilação, compatíveis com a proposta do imóvel, além de acabamentos simples, porém funcionais, adequados a um perfil que busca praticidade e custo-benefício; trata-se de um imóvel compacto, bem conservado, com ambientes claramente definidos, ideal para quem prioriza localização e funcionalidade em detrimento de grandes metragens. *Condomínio: Edifício novo, entregue em 2020, com 16 andares, 9 apartamentos por andar, contando com 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço, oferecendo infraestrutura moderna e funcional. O condomínio dispõe de áreas comuns bem distribuídas, incluindo academia, brinquedoteca, bicicletário, churrasqueira, loja de conveniência 24h, lavanderia coletiva, lounge, playground e salão de festas, além de portaria presencial 24 horas e sistema interno de monitoramento, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. *Garantias para locação: Consulte a disponibilidade da garantia pretendida. São aceitas as modalidades de fiador, seguro fiança ou depósito caução. Consulte condições para locação!